当您在房地产中介机构签订了购房合约后，若想要申请取消这笔交易，理论上可以进行操作，然而在大多数情况下，买方将对这种行为视为违约行为，需承担相应的法律责任。
尤其值得关注的是，假如买方已经向卖方支付了定金，那么他并无权利再主张退还这部分款项。
反之，若是因为卖方方面的缘故或卖方违反合同规定，导致双方无法继续履行这份购销协议，且最终解除此份合同并且办理退房手续的话，那么买方将不必承担任何经济上的违约责任，反而由卖方负责弥补买方因违约所遭受的经济损失。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。