房屋出售协议在某些特定条件下是可以委托他人签署的。
然而，关于购房者委托他人代为签订房屋出售协议所产生的法律效力问题，则需根据具体情况进行分析:
首先，若代签字之人并未获得被授权方的充分授权、其权力范围超出了原本的授权范畴或在原有授权已经失效之后以被授权方的名义签订协议，但在这种情况之下若购买者有足够的理由相信代签字之人具备相关的授权资格，那么这样的代理行为仍然可以被视为有效。
其次，若代签字之人在既无合法授权、超权行事或授权已过期等情况下，仍以被授权方的名义签订相应协议，倘若被授权方并未予以认可和批准，那这样的协议对于被授权方而言将不会产生任何法律效力，并且所有因此产生的法律责任均应由代签字之人自行承担。
最后，若代签字之人在同样的情形下，经得到被授权方的追认与许可，协议便会对被授权方产生法律约束力，同时所有因此带来的法律责任亦将由被授权方全面承担。

《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。