关于购房定金与订金的详尽差异，首先，在签订中针对交付定金情形的协议通常被视为从属合同，根据相关约定如若出卖方应支付定金但却未能完成支付，并不等同于对主合同的违规违反而视之；
然而，对于交付订金情况所缔结的协议而言，则通常被视为主合同的有机组成部分，假设在相同背景下出卖方未能履约支付订金，那么这便构成了对主合同的背信违约行为。
其次，关于定金与订金的效力问题，如果交易双方中的任一方在符合约定条件下无法履行合同义务时，前者只能造成无权收回或者需退还双倍订金的后果，但后者仅能作为赔偿损失之用。
最后，尽管在法律规定方面定金数额存在一定天花板，比如《中华人民共和国民法典》第五百八十六条就明确规定了定金数额不得超出主合同标的额的20%；
然而，相较之下，订金的支付金额可由当事人自由协商确定，法律对此一般不做过多干预和限制。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。