根据我国相关法律法规规定，购买住宅性质的商品房时，如签署了明确的借名购房协议，该协议具有一定法律效力，其持有人的主张可得到法院支持。
然而，值得注意的是，在出现房屋遭到查封或其他形式的财产权利限制情况时，因房屋已无法进行合法交易，原借名购房者要求借用人（实际购买方）办理房屋所有权过户手续的诉求便不复存在。
此外，当购买的房产涉及到经济适用住房等特殊类别的居住用房时，即便签署有借名购房协议，这类协议也通常会被认定为无效合同。
尽管有时可能属于借助父母名义购置房产的案例，但在完成不动产登记程序之后，房产即可产生物权效力，根据我国民法典的规定，登记产权人常被视为房产的实际所有人。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。