在进行住房按揭收购时，除需签署房屋买卖协议之外，通常还须签订与此相关的按揭贷款协议。
而被列入按揭的房屋，已经设定为对银行的抵押，买受人在此情况下并未能完全取得该房屋的所有权。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，仅有购房合同而无对应房产证的按揭房屋是无法进行转让的。
这是因为，按揭房屋已经设定为对银行的抵押，故在房地产转让时必须征得银行的同意，且在办理过户手续时，还需提供房产证以及房屋转让凭证等相关文件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。