问题 | 哪些房屋质量问题可要求退房赔偿 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于房屋存在质量问题能否进行退房赔偿事宜,具体情况如下所述:首先,如果房屋的主体结构存在质量缺陷,购房者有权拒绝接受该物业,同时可以选择行使法律赋予其的解约权以及要求开发商给予相应的经济补偿或损害赔偿;
其次,当房屋质量状况严重影响到日常居住乃至生活起居时,购房者亦可依法主张解除与开发商之间的买卖合同关系并请求支付相关赔款及损失费用; 最后,若房屋的整体状况处于保修期内且出现了一般性的质量瑕疵,购房者同样享有向开发商提出修复要求及违约责任追究的权利。
法律依据:
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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