只要所依据的程序符合法定要求，对房屋的所有权权益确认之后，便可依法办理变更登记手续。
具体的操作流程如下:
首先需要拟定详实的房产买卖合同，包括但不限于其核心内容及其相关的违约责任条款。
当双方签署买卖合同时，需确保出售方作为产权人，亲自出席并签署相关文件。
其次，为办理必要申请及申报事项所需，应事先备妥完备的资料，并前往房地产管理局按规定填写相应的申请表等相关文档。
最终，根据房地产管理局开具的回执单上所示的日期要求，按照约定的期限缴纳相应的税费。
即可领取由政府颁发的房产证书，至此，房屋的姓名更改即告顺利结束。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。