二手房地产交易过程中，若对方出现违约行为导致合同解除情况发生时，便应当依据以下多种情形进行相应处置：
首先，合同双方可通过充分协商，达成一致协议实现解约，而在此过程中，您可以依法向对方提出赔偿违约损失等实际诉求；
其次，若双方无法就解约事宜达成共识，那么您有权根据实际情况，通过搜集相关证据并向当地人民法院提起诉讼，请求解除该项合同。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。