没有产权证书的房地产，其合法权益将无法受到法律的有效保护。
在购买具有产权证书的情况下，开发者能够依据相关规定向有关部门提出申请，并且按照法定程序合法办理产权证书。
因此，建议您尽量避免购买缺乏房产证书的物业。
原因在于在与您进行买卖交易期间，卖家在法律层面尚不具备该房屋的所有权，也就无权进行任何形式的处理。
此外，缺乏房产证书的物业存在着进一步变成违法建设的可能性，对于此类违建，法律是不予保护并予以取缔的。

《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。