申请办理房产证抵押贷款时，所需遵循的详细流程如下：
首先，请您准备好本人身份证件、户口簿、房产证原件以及您作为购买者所签署的购房合同文件及近半年内的个人账户银行对账单等相关材料，递交至希望借此款项的银行机构，并作出书面贷款申请；其次，银行将评估您是否具备贷款资格，评估过程中可能需要您提供更多证明资料或澄清某些事项。
一旦评估通过，则需与银行签订相关贷款合同、担保合同和授权扣款协议，同时在该行开设专门用以支付贷款资金的账户；接下来，请到所在地县级以上房产管理部门办理抵押登记手续并取得《房屋他项权证》以证明该房产已被依法抵押给放贷行，最终即可按照约定借款金额使用该笔贷款了。

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。