首都北京实行了严格的房产限购政策，其主要依据是居民的户籍状况。
关于北京市内在籍的人群，已婚且拥有永久居住权的家庭可以选购两套房屋，而单身人士仅可认购一套住房；但是对于外籍居民而言，无论其婚姻状态如何，都被强制规定只能购置一处住宅。
在北京购房过程中，参与者需遵循以下几个环节：
成功申请到常住户口时间必须达到五年以上；缴纳社保的时间也必须持续五年并且不能间断；
同时，申报的税费公积金也须持续累积满十二个月之上。
这些条件缺一不可。

《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》第一条
为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，完善房地产市场调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项公告如下：
夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。