若该房屋尚未交付使用且已经取得了房产证，则此房产可以依法进行出售。
然而，倘若这栋房产既未交付使用亦未获得房产证，那么便无法进行合法买卖，原因在于未经房产证办理的房子是无法进行产权转让手续的。

《城市房地产管理法》第六条
下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。