按照所购置房产类型以及申请贷款的具体情况，首付款的金额亦有所差异：
1、首次购房者之首付款额在购得首套住房并选择公积金贷款时，首付款金额将依据其房屋总面积进行区分对待：
对于面积在90平方米（包含）以内的首套住房，首付款通常不少于20%；
2、而对于面积超过90平方米的首套住房，首付款的比例则应不低于30%。若选择商业性贷款方式，针对新建成品首次购房而言，首付款一般为房屋总体价款的三成；若是二次交易的房产作为首套住房，首付款便须达到贷款评估价值的三成左右。

《城市房地产开发经营管理条例》第四条
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。