以贷款方式购房之房产若在使用后未达一年便出售，此属二手房交易之列。
通常情况下，银行会设定一项规定——对于贷款尚未到期满一年期限的业主需要支付违约金，而贷款期限已满一整年后的业主则无需支付此类费用。
卖方可选择利用买方所支付的首次购房款前往银行进行提前还款，同时办理相关的解押手续，紧接着将完成房产过户手续。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。