建筑工程抵款房产在法律法规允许范畴内，具有合法性和可购买性。
然而，在申请购买该类房屋时，务必留意在办理相关手续过程中，须直接与房地产开发商签署正式的《商品房销售合同》，并应慎重检查开发商是否已获得了有关的《商品房预售许可证》。
若未经审批，则不得进行销售或转移。
对于此类情况，在与开发商签署购房协议过程中，需明确规定开发商未能如期交付房屋所需承担的违约责任，尽全力确保罚款及赔偿金额足够沉重，以避免开发商采取规避责任的行动。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。