关于小产权房屋买卖协议是否具有法律效力的问题，答案为不确定性。
这是由于小产权房的交易行为并未受到正式法律法规的保护。
因此，这种类型的房产仅能在所属集体成员之间进行转让或者售卖，而无法售与非本集体内部人士。
如若小产权房屋的卖方在签订的协议不幸遗失，必须寻求相关政府机构或组织协助重新开具新的买卖协议。
如果无法重新取得新的协议，则须提供更充分的证据以证明卖方与其销售对象间存在合法的购买关系，进而再行签署相应的购房合同。

《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。