购房预付款原则上可以退还。
若因卖方家之原因致使交易合同无法达到预期效果或因不可避免的外部因素影响而致合同无法完成，则有权要求退回已缴款项；反之，若无上述情形，而是由于买方本身的缘故欲放弃合同，则需承担相应赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。