1.对于非属杭州市区户籍的购房者而言，如其在上城区、钱江新城范围内购买一处单套住宅房屋，总价超过人民币100万元；或者在下城区、西湖区、江干区、拱墅区和杭州高新技术产业开发区（滨江）地区购买一处单套住宅房屋，总价超过人民币80万元；抑或是在杭州经济技术开发区购买一处单套住宅房屋，总价超过人民币60万元。
满足上述条件并经过市级房管、公安等相关职能部门的严格审批之后，这些购房者可以申请为家庭中的一方（包括配偶及未成年子女）办理杭州市区户籍。
2.申请人应当具备高中以上学历水平。
3.申请人的年龄需要年满18周岁，并且具有独立的民事行为能力，无传染性疾病。
若申请人有随迁未成年子女的情况，应同时遵守我国的计划生育政策。
4.申请人未曾被劳动教养或追究与犯罪有关的法律责任。
5.申请人在购买房产的地区实际居住，且本人及其家庭成员的户口均在此区域内，同时保证具备稳定的生活来源。
6.如申请人购买的是二手房，则原先在此居住的住户户口已经迁出。
7.所购房产需要在三年内禁止转让。

根据杭州市住房保障和房产管理局的规范性文件，关于杭州买房的规定如下：1、对杭州本市户籍且拥有一套住房以上的成年单身，暂停在市区范围内出售新建商品住房。2、非杭州本市户口的居民家庭，在购买首套住房时需提供本市连续缴纳2年以上的社保证明。3、对非杭州本市户籍且拥有一套住房的居民暂停出售新房。4、企业在杭州购买住房，必须满3年以后才能上市交易。