1.资料核实确认。
2.签订完备有效的契约合同。
3.依法依规办理产权转让手续。
买卖双方必须就此共同向房地产交易管理部门提出申请并经其严格审查程序。
4.依法签署立契文书。
5.依规定缴纳所有相关税费。
6.进行完整的产权转移变更登记手续。
待交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，所有交易相关资料将转送至发证部门，购买方仅需凭取回房屋所有权证的通知单便可前往发证部门申领全新的产权证书。
7.完成产权登记变更事项，及时发放相应贷款。
8.履行所有物业交割事宜。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
二手房过户需要的手续如下：
1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
2、房地产管理部门核查。
3、缴纳契税等二手房交易税费。
4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。