无房屋所有权证明之情形，若因房屋所有权归属引发纷争，相关利益方有权向政府机构或权威司法机关请求确认房屋所有权。
1.商品楼开发商未取得房屋所有权证书。
可能由于房屋销售证件尚不完备或者房屋本身存在质量瑕疵等因素，导致该此类开发商无法获得房屋所有权证书。
在此情况下，开发商与购房者所签署的交易协议便丧失了法律效力，因为他们并不具备处理该房屋的合法权益。
2.商品楼开发商尚未协助业主完成房屋所有权证书的办理。
在开发商手中购买的商品房，若在开发商尚未为买主成功办理房屋所有权证书的阶段，开发商应保持对该房屋的所有权。
因此，只要业主经由开发商认可并告知此事，双方所签之交易协议则依然具有约束力。
3.出售回迁户房屋时，须得到回迁户的许可方可执行。
在这种情况下，开发商应对尚未获得房屋所有权的回迁居民提供补偿。
在获得回迁居民许可后，方能将房屋二次出售，此时签订的交易协议仍具有法律效力。
如未经回迁户同意擅自出售房屋，那么交易协议将被视为无效。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。