在特定的情况下，购房者和卖方通过友好洽谈一致决定解除房屋买卖合同，且双方同意退还首付款项时，那么这笔款项是完全能够退回的。
然而，若该份合同并未载列解除权之额外条款，买方不得任意解除该合同，否则卖方有权要求其继续履行或赔偿违约金。
在此情形之下，首付款是否需要退还，则需依据合同具体规定来进行审慎判断。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。