贷款购买的房产具备被二次抵押贷款的资格，然而，此项操作须经过贷款银行的严格审查。
同时，在进行二次抵押贷款的过程中，只能抵押此前投入偿还的部分，如在购房时支付的款项及后续贷款还款过程中所归还的资金。
此外，若需要对贷款购买的房产进行第二次抵押贷款，通常仅能向首次作为房贷银行的机构申请办理相关手续。

《城市房地产抵押管理办法》第九条　
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。