在此特定情形之下，需按合同各方所达成之共识及相关法律法规进行相应处理。
遵照现有的司法理论，定金具备其独特的担保功能。
若置业者未能履行其合同承诺，则其无权要求退还已交付的定金。
而倘若订约双方在签署合同时已达成明确的违约责任条款，则应严格按照合同约定予以执行。
若未有特别约定，卖方有权没收定金以填补因买方违约可能导致的经济损失。
然而，若卖方因没收定金而获取的收益超出其实际损失，买方有权向法院或仲裁机构提出申请，请求对定金金额进行适当调整。
总而言之，处理此类问题时，必须根据具体的证据材料以及合同条款内容进行综合判断与裁定。