在涉及房地产领域的合约中，违约金的计算办法往往受制于合同之中的详尽规定。
若合同已经明确标明违约金的计息方法，譬如按照每日、每月或者以合同总价的特定比例进行结算，那么便应严格遵循这一规定执行。
而倘若合同并未对此事项做出专门的描述，多数情况下，我们将以违约行为所带来的经济损失作为基础，来评估违约金的金额。
其中，既包含了直接损失（如已经支付款项产生的利息损失），也涵盖了间接损失（如本来预计可获得的利益损失），这些损失均需得到相应的证据证明。
在司法实践过程中，法院会依据公平原则与诚实信用原则，全面考虑合同的履行状况、当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素，然后再根据实际情况，酌情决定违约金的具体数额。
然而，值得注意的是，违约金的金额一般不宜超过实际损失的30%。