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问题 房产合同违约赔偿标准不合理怎么办
分类 合同事务-合同违约
解答
律师解析:
若阁下认为房地产合约中关于违约赔偿额度的约定并不公正合理,首先建议您尝试与合同的另一方进行深入沟通和协商,以期在赔偿额度方面能够达成新的共识。
倘若协商无果,那么您便可根据相关法律法规,提出该条款存在明显不公或其他不当情形的主张。
通常而言,法院会对合同的实际履行状况、双方当事人的过失程度以及预期利益等多重因素进行全面考量,从而确定出一个相对合理的赔偿金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/12 13:41:28