问题 | 租房合同违约金赔偿标准规定是什么 |
分类 | 合同事务-合同违约 |
解答 |
律师解析:
租赁协议中的违约金赔付额度在法律上并未明文规定具体的金额。
一般而言,若租赁合约内已注明了违约金的具体数字或是其计算方法,则应当依据此条款进行执行。 然而,当该约定的违约金显失公正,即过高或过低时,当事人有权向法院或仲裁机关提出异议,请求酌情调整。 另外,若合约中并无违约金的相关约定,违约者对权益受损方面造成的损失,其赔偿额度应与违约行为造成的实际损失相当,其中包含的范围不仅限于合同已履行部分所能产生的收益,但同时不得超出违约方在签订合同时已经预见到或应该预见到的由于违反合同可能带来的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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