问题 | 合同一方未签字算无效吗 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
关于合同一方未签字是否无效的问题,需具体情况具体分析,不能一概而论:
1.约定签字生效的情况:若合同中明确约定签字后生效,那么在一方未签字时,合同通常未成立,也就不具备法律效力。 例如,一份房屋租赁合同中写明双方签字后合同生效,若其中一方未签字,这份合同就暂未生效。 2.履行主要义务且对方接受的情况:当合同一方已经开始履行合同约定的主要义务,而对方也接受了,此时即便未签字,合同也视为成立并有效。 比如买卖合同中,卖方已按约定交付货物,买方接收了货物,这种情况下合同生效。 3.特定情形下:根据法律规定或交易习惯等,即使未签字,合同也可能被认定有效。 例如在某些行业的交易中,长期形成的交易习惯认可某种行为可代表合同成立。 总之,判断未签字的合同是否有效,要综合各种因素考量。 案情回顾: 小朱与小李商议房屋租赁事宜,拟定合同写明双方签字后生效,小朱签了字但小李未签。之后小朱认为合同已生效要求小李履行,小李则认为自己未签字合同无效,双方产生争议。此外,小胡与小丽的买卖合同中,小胡交货小丽接收,小丽却以未签字为由拒付货款。 案情分析: 1、小朱和小李的房屋租赁合同,因明确约定签字生效,小李未签字,根据相关规定,该合同未成立,不具备法律效力。 2、小胡和小丽的买卖合同,小胡已履行交货的主要义务,小丽也接受了货物,即便未签字,按照法律规定,此合同视为成立并有效,小丽应支付货款。 3、对于合同一方未签字是否无效,需综合考虑合同约定、履行情况及交易习惯等因素判断。 |
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