债权代位权是民法领域中的一个重要概念，即在债务人因自身原因未能有效行使其对第三方所享有的某项权利，且此种行为明显损害到债权人的合法权益之时，作为债权人的我们有权在符合法律法规及合同约定标准的前提下，直接向法定机构提出申请，以自身名义代替债务人行使对第三方的相关权利。
针对租金应退未退的情形，首要步骤便是明确相关的合同条款与法律规定。
在此基础上，作为债权人的您需要搜集充分的证据来支持您的主张，例如能够证明债务人确实对第三方享有租金债权、债务人未能积极行使该项债权以及此举对您的债权造成实质性损害等方面的证据。
接下来，您可通过向第三方发出正式的书面通知，明确告知对方债务人的债权已经被您依法代为行使，同时要求其立即将租金归还给您。
如若第三方对此表示反对或拒绝执行，您便可依据相关法律规定，向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决第三方向您返还租金。
在整个处理过程中，请务必重视证据的保存以及法律程序的规范性。