关于借款口头协议房产抵押无效的相关说明
在借款相关事务中，口头协议房产抵押一般是不具备法律效力的，以下为你详细阐述原因：
1.抵押合同形式的法定要求：
我国《民法典》有着明确规定，在设立抵押权时，当事人需要采用书面形式来订立抵押合同。
房产作为价值较高且重要的不动产，其涉及的财产权益巨大。
书面合同能够清晰、准确地记录双方的权利和义务，让双方明确各自的责任和权益范围。
2.房产抵押登记的必要性：
对于房产抵押而言，仅有书面的抵押合同还不够，还必须办理抵押登记手续。
因为抵押权是自登记时才正式设立的，若未经登记，即便有相关约定，在法律层面上也不发生法律效力。
登记这一程序能够让外界清晰知晓该房产的抵押状态，避免出现一房多抵等复杂情况。
3.口头协议存在诸多风险：
口头协议在实际操作中存在很大弊端。
由于它没有形成固定的文字记录，双方在发生纠纷时，很可能对协议的具体条款各执一词。
而且，在需要证明各自主张时，难以提供有力且有效的证据。
综上所述，为确保房产抵押具备法律效力，当事人应当签订书面抵押合同，并按照规定办理抵押登记手续。

案情回顾:

小朱向小李借款，双方口头约定小朱以自己房产作抵押。借款到期后，小李要求小朱还款，小朱无力偿还，小李主张行使抵押权处置房产，小朱却否认有抵押一事，双方就房产抵押是否有效产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，设立抵押权需采用书面形式订立抵押合同，小朱与小李仅口头约定房产抵押，未满足法定形式要求，此抵押协议在形式上不具备法律效力。
2、房产抵押需办理登记手续，抵押权自登记时设立，本案中未办理登记，从法律层面看，该抵押未有效设立。
3、口头协议无文字记录，发生纠纷时双方说法不一，且难以提供有力证据，无法有效证明抵押约定的存在。