通常来讲，开发商把房子进行抵押后，在还没解除抵押这个状态之前，一般是没办法进行网签的。
从法律层面来看，那些已经设定了抵押的房产，在抵押期间要是想转让，那必须得经过抵押权人的同意才行。
要是没得到抵押权人同意就去进行网签，后续的交易就会存在诸多风险，像抵押权人有可能会行使抵押权，这样就会导致房产无法顺利地完成过户等一系列问题。
不过呢，在实际的操作过程中，有些地区确实会有一些特殊的规定或者办理的流程。
比如说，经过抵押权人同意，并且按照规定办理了相应的手续之后，原本被开发商抵押的房子也是可以进行网签的。
总而言之，开发商抵押的房子到底能不能进行网签，主要取决于是否解除了抵押，以及当地具体的规定和办理的流程到底是怎样的。
客户在打算购买这类房屋的时候，一定要仔细地去了解相关的情况，要是觉得有必要的话，还可以咨询专业的律师，这样就能很好地避免可能会出现的潜在法律风险。

案情回顾:

小朱欲购买开发商的一处房产，该房产已被抵押且未解除抵押状态。小朱与开发商准备网签，开发商称当地有特殊规定可操作，小朱疑惑在未解除抵押且未经抵押权人同意下能否网签。

案情分析:

1、从一般法律规定看，已抵押房产在抵押期间转让需经抵押权人同意，未得同意进行网签，后续交易存在风险，如抵押权人行使抵押权，房产可能无法过户。
2、实际操作中，虽有些地区有特殊规定，经抵押权人同意并办手续可网签，但本案中未经同意情况下，小朱若网签需谨慎，应了解当地具体规定避免风险。