问题 | 贷款的房子能做公证吗 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
1.贷款的房子一般是可以进行公证的。
从法律层面来讲,公证这一行为,主要是针对法律行为、具备法律意义的事实以及文书等,去证实其真实性与合法性。 2.就贷款的房子而言,进行公证主要是对房屋所涉及的各项权利以及债务等方面的事项,予以公证并确认。 比如说,能够对房屋抵押的相关事宜进行公证,清晰地明确贷款所形成的债务状况,以及抵押物的具体范围等。 3.然而,必须要注意的是,公证并不能对房屋的物权归属等这类本质性的问题进行改变,它仅仅是对相关的法律事实进行确认和证明。 4.并且,不同的公证事项,往往会有不同的要求与程序。 在实际操作中,需要根据具体的情况以及公证机构的相关规定来办理。 倘若有具体的公证需求,那么建议最好咨询专业的公证机构或者律师,这样可以确保公证的合法性以及有效性,避免出现不必要的麻烦和风险。 案情回顾: 小朱有一套贷款的房子,他想对房子进行公证。小胡表示公证只能确认权利债务等事项,不能改变物权归属。小朱认为公证应该能对物权归属有影响,这是争议点。小朱不听劝阻仍进行公证,之后发现物权归属确实未改变,觉得公证没意义。 案情分析: 1、从法律规定看,公证主要针对行为、事实和文书确认合法性真实性,贷款房子公证是确认权利债务等,小胡说法正确。 2、小朱对公证功能存在误解,公证机构按规定办理公证,不能违背法律改变物权归属,小朱自身认识错误导致觉得公证无意义。 |
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