假如房屋抵押给了他人，却未能按约偿还所欠之债务，那么首先，抵押权的拥有者有可能会选择通过法律手段来实现其抵押权利。
这就意味着，该房屋有可能会被强制拍卖或是进行处置，从而用来偿付所欠下的债务。
在此紧急情况下，您应当积极地与抵押权人展开沟通，努力尝试着与他们共同商议并制定出一份全新的还款方案，或者是寻找其他可行的解决策略。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。