关于房屋抵押合同无效的情况，主要可以分为以下几点：
首先，如若主合同存在违法性等原因而导致无效，那么作为附属合同的抵押合同随之失效；
其次，当抵押人之对于抵押财产并无正当的处分权时，譬如说该处房产实际上并非属于当事人所有，则此类抵押合同效力也会受到质疑；
再次，如果抵押物不符合相关法律法规的规定，例如涉及到公益性质的房屋，通常情况下是无法进行抵押的；
最后，如果双方当事人在签订合同时存在恶意串通、损害第三方合法权益的行为，那么这类抵押合同同样会被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。