针对农村地区民俗借贷中的房屋抵押问题，应依据如下两种情形进行妥善处置：
首先，若抵押人享有对该房屋的全部所有权，且已完成了相应的抵押登记手续，那么法院将认定此类房产抵押具有法律效力；
其次，倘若抵押人并不拥有所涉房屋的完整产权，抑或未履行正规完备的抵押登记程序，那么法院将会裁决这类房产抵押为无效行为。

《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。