持有房产证者可依法申请抵押贷款，但是申请贷款的自然人需满足以下条件：
具有完全民事行为能力，具备稳定且充足的经济来源，拥有良好的个人信誉，无逾期还款及违法违规之举等，从而确保具备借款偿还能力。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。