1、抵押债务人死亡如果属于夫妻共同债务的，向债务人的配偶提起诉讼主张清偿；
2、在有遗产的情况下，债权人起诉时，遗产未分割的，数个继承人均应列为被告参加诉讼（放弃继承的除外）。
3、应以继承的债务人财产偿还债务，借款人死亡并不影响抵押借贷关系的认定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。