相邻权益，即是不动产的合法拥有者或使用者在处理彼此间的相邻关系过程中所应享有的各项法定权益。
简而言之，即在两栋相互毗邻的不动产及其所有者或使用者之间，任何一方均有权利基于合理行使自己的所有权或使用权为前提，向他方提出有关便利性方面的请求，同时也应当接受一定程度上的某些法律限制。
因此可以理解为，相邻权益实际上是对于所有权这一基本民事权利的一种必要限制与顺势拓展。

《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。