在无子女的情况下，房产的处理方式多样，以下为您详细介绍几种常见方式：
一、遗嘱继承
遗嘱继承是一种常见且能充分体现个人意愿的房产处理方式。
通过订立遗嘱，房产所有者可以明确指定房产由特定的继承人继承。
这些继承人既可以是配偶、父母、兄弟姐妹等法定继承人中的一人或多人，也可以是法定继承人以外的其他人。
例如，房产所有者可能与某个关系亲密的朋友有深厚情谊，希望将房产留给这位朋友，便可以通过遗嘱指定。
遗嘱有多种形式，如自书遗嘱，需由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明日期；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明日期；公证遗嘱则需通过公证机构办理，具有更高的法律效力。
只有符合相应的法定形式要件，遗嘱才有效。
二、遗赠扶养协议
这种方式是与扶养人或集体所有制组织签订协议。
扶养人或集体所有制组织需承担对房产所有者的生养死葬义务，待房产所有者去世后，房产便归他们所有。
比如，一些孤寡老人与养老院签订遗赠扶养协议，养老院负责照顾老人的生活起居，老人去世后，其房产归养老院。
这样既能保障自己的晚年生活，又能确定房产的归属。
三、法定继承
若没有遗嘱或遗赠扶养协议，房产将按照法定继承办理。
此时，房产会由配偶、父母等法定继承人继承。
建议根据自身意愿和实际情况，谨慎选择合适的房产处理方式，如有疑问，可咨询专业人士，确保相关安排合法有效。

案情回顾:

小朱无子女，去世前未订立遗嘱也未签遗赠扶养协议，留下一处房产。小胡作为小朱的兄弟，认为自己应继承房产；而小丽作为小朱关系亲密的朋友，称小朱生前曾口头表示要把房子留给她，双方就房产归属产生争议。

案情分析:

1、由于小朱没有遗嘱，小丽主张的口头表示不符合法定遗嘱形式要件，不能作为有效遗嘱，所以小丽不能依据遗嘱继承取得房产。
2、小朱没有遗赠扶养协议，也没有有效遗嘱的情况下，房产应按照法定继承办理。小胡作为兄弟，属于法定继承人，在没有其他特殊情况时，有权与其他法定继承人共同继承该房产。