问题 | 继承房产后离婚怎么分配 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于继承房产后在离婚时的分配问题,需要依据不同情况具体分析,以下为您详细介绍:
一、婚前继承的情况 若一方在婚前就已经完成了房产的继承手续,并且房产登记在这一方的名下。 从法律角度来看,此房产属于该方的婚前个人财产。 这是因为婚前取得的财产,其所有权在婚前就已明确归属。 在这种情况下,当夫妻双方离婚时,另一方是没有权利要求对该房产进行分割的。 二、婚后继承的情况 1.遗嘱明确只归一方 当遗嘱中清晰地表明房产只归夫妻中的一方继承时,该房产就属于这一方的个人财产。 因为遗嘱体现了被继承人的意愿,指定了房产的归属。 所以,在离婚时,这套房产不会参与夫妻共同财产的分割。 2.无特殊约定 如果没有遗嘱明确只归一方,那么婚后继承的房产一般会被认定为夫妻共同财产。 离婚时,首先由双方协商分割;若协商不成,法院会综合考虑房产的具体情况, 案情回顾: 小朱婚前继承了一套房产并登记在自己名下,后与小李结婚,数年后两人感情破裂准备离婚,小李要求分割该房产。另外,小胡婚后继承了一套房产,遗嘱明确只归小胡,后来小胡与小丽离婚,小丽也要求分割此房产。还有小静婚后继承房产无特殊约定,离婚时双方对房产分割产生争议。 案情分析: 1、小朱婚前继承且登记在自己名下的房产,属于其婚前个人财产,小李无权要求分割,因为婚前取得财产所有权在婚前已明确归属。 2、小胡婚后继承的房产,遗嘱明确只归其一方,该房产属于小胡个人财产,小丽不能主张分割,遗嘱体现被继承人意愿指定了房产归属。 3、小静婚后继承房产无特殊约定,应认定为夫妻共同财产,离婚时先协商分割,协商不成法院会综合考虑相关情况按原则判决。 |
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