问题 | 法院判决遗产房拆迁怎么办理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于法院判决遗产房拆迁的办理,具体可参照以下内容:
一、确认判决效力 这是办理遗产房拆迁的首要步骤。 法院判决作出后,需要关注其是否已经生效。 一般来说,民事案件存在上诉期,在上诉期内,若一方当事人提起上诉,那么整个案件将进入二审程序,此时需耐心等待二审的最终结果。 而若双方当事人均未在规定的上诉期内提起上诉,那么一旦过了上诉期,该判决便自动生效,具备了法律效力,后续程序才能顺利开展。 二、办理产权变更 在确认判决生效后,继承人应凭借生效的判决书前往当地的不动产登记部门,申请办理房屋产权变更登记手续,从而将房屋的产权正式变更到自己名下。 在办理过程中,需要准备并提交一系列相关材料,其中包括生效的判决书原件、能够证明自身身份的有效身份证明等。 不动产登记部门在审核通过后,会依法完成产权变更登记。 三、配合拆迁程序 完成产权变更后,继承人作为房屋的合法产权人,要按照当地既定的拆迁政策和程序,主动与拆迁部门进行积极的沟通与协商。 在此过程中,双方需签订拆迁补偿安置协议,在协议中明确规定补偿的具体方式, 四、领取补偿款项或安置房屋 最后,根据双方签订的拆迁补偿安置协议的具体约定,继承人要按照规定的时间,准时领取相应的拆迁补偿款项,或者接收安排好的安置房屋。 案情回顾: 小朱的父母去世后留下一处遗产房,后因遗产房拆迁引发纠纷诉至法院。法院判决后,小胡认为判决未生效想上诉,小朱则认为已生效可办产权变更,双方就判决效力产生争议,进而在后续拆迁办理流程上也存在分歧。 案情分析: 1、关于判决效力,若在上诉期内小胡提起上诉,案件进入二审程序,需等二审结果;若双方均未上诉,过了上诉期判决自动生效,后续程序才可开展。 2、确认判决生效后,小朱应凭判决书等材料到不动产登记部门办理产权变更登记,材料齐全审核通过后可完成变更。 3、产权变更后,小朱要按拆迁政策与拆迁部门沟通协商,签订补偿安置协议明确补偿方式等事项。 4、最后小朱按协议约定领取补偿款或接收安置房屋。 |
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