关于房产遗嘱的有效性问题，明确一点：死后房产写遗嘱是无效的，遗嘱必须是在遗嘱人在世时设立才具备法律效力，具体原因阐述如下：
1.遗嘱的性质决定：
遗嘱本质上是遗嘱人生前在法律许可的范围内，依照法律规定的方式，对自身遗产或者其他事务作出的个人处分行为。
是一种法律行为，并且在遗嘱人死亡时才会产生效力。
也就是说，设立遗嘱这个行为只能在生前完成。
因为一旦人死亡，就失去了进行表意和处分行为的能力，无法再明确表达自己对于房产等财产的分配意愿。
2.法律规定的要求：
我国《民法典》有明确的相关规定，遗嘱需要由遗嘱人亲自作出真实的意思表示，同时还得符合法定的形式要件。
而人死后，显然不可能再作出真实的意思表示。
所以，死后所写的所谓“遗嘱”，从根本上就不符合法律的规定，自然是无效的。
若想要对房产进行有效的遗嘱处分，应当在生前就按照法定的形式去订立遗嘱。
比如自书遗嘱，需由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；公证遗嘱则需要通过公证机关的公证程序来完成，这样才能确保遗嘱的有效性。

案情回顾:

小朱去世后，其家属发现一份所谓“房产遗嘱”，称是小朱死后由他人代写，指定房产由小李继承。但小静提出异议，认为死后写的遗嘱应无效，双方就该房产遗嘱的有效性产生争议。

案情分析:

1、从遗嘱性质看，遗嘱是遗嘱人生前对自身遗产的处分行为，是法律行为，死亡时生效。小朱已去世，失去表意和处分能力，无法表达房产分配意愿，死后所立“遗嘱”不符合遗嘱性质要求。
2、依据法律规定，遗嘱需遗嘱人亲自作出真实意思表示且符合法定形式要件。小朱死后无法作出真实意思表示，此“遗嘱”不符合法律规定，应认定无效。