在现实生活中，当父母其中一方不幸去世后，另一方若要处理房产，需要依据不同的情况来具体分析，以下为你详细介绍：
1.房产为夫妻共同财产时：
房产作为夫妻共同财产，在这种情况下，首先要做的就是明确区分出其中属于去世一方的份额。
通常来说，夫妻对共同财产是各占一半份额的。
例如，一套价值100万的房产，那么其中50万对应的份额就属于去世一方。
这50万份额将作为遗产，进入继承程序。
接下来就是按照法定继承顺序进行继承。
法定的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等，他们将共同继承这部分遗产。
当然，如果去世一方留有遗嘱，那就需要按照遗嘱中明确的内容来进行继承。
2.房产为去世一方个人财产时：
此时，整个房产都将作为遗产进行分配。
分配方式同样分为法定继承和遗嘱继承。
如果没有遗嘱，就按照法定继承顺序，由第一顺序继承人继承；若有遗嘱，则依据遗嘱内容执行。
若要办理房产过户等相关手续，必须要所有继承人达成一致意见，然后一同前往房产管理部门，按照规定办理相应手续。
要是在这个过程中出现了纠纷，可先尝试通过协商解决；协商不成的，可以寻求有关部门调解；若还是无法解决，就只能通过诉讼的方式，由法院来做出公正的裁决。

案情回顾:

小朱的父亲去世后，母亲欲处理房产。该房产为夫妻共同财产，价值200万。小朱认为应先区分父亲份额再继承，母亲却想直接处理，双方就房产处理产生争议。

案情分析:

1、此房产为夫妻共同财产，应先明确去世一方份额，即100万份额作为遗产。这部分遗产需按法定继承顺序，由配偶、子女等共同继承，若有遗嘱则按遗嘱执行。
2、若要办理房产过户等手续，需所有继承人达成一致意见。若产生纠纷，可先协商，协商不成可调解，调解不成则通过诉讼，由法院裁决。