在制定房屋销售协议之时，并没有明文规定务必设定停车区域作为其中条款之一；然而，如果双方当事人均明确提出具有决定性的要求，将其纳入协议之中，那便是例外情况。根据现行法律规定，当各方主体基于真诚的意图，就制定房屋销售协议以及其他相关事宜达成了共识，并且能够通过书面形式表达出来的时候，理论上是允许存在这样的协议的。只要这份协议并不违反任何法律法规，那么它便能依据法律程序产生相应的法律约束力。至于停车区域的具体规定，则可以在后续的补充协议中加以详细说明和约定。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。