关于遗嘱中“全部财产”是否包括房产的问题，通常情况下是包括的。
下面为你展开详细分析：
1.从法律概念层面剖析：
依据我国相关法律规定，遗产指的是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
房产作为一种重要的财产形式，若属于遗嘱人个人合法所有，这种情况下，房产的产权清晰明确，遗嘱人对其拥有完全的处分权。
2.结合遗嘱意图来判断：
当遗嘱人在订立遗嘱时，其真实的意图是处分自己名下所有的合法财产，而房产又是其合法财产的一部分。
即便在遗嘱中没有特别明确地列出房产，按照常理和法律的一般认定原则，也应当认定房产包含在“全部财产”的范围内。
不过，需要注意的是，如果房产存在产权争议，例如涉及夫妻共同财产但尚未进行分割等情况。
那么在这种情形下，遗嘱中对该房产的处分可能会受到一定的限制，部分份额可能无法按照遗嘱的内容进行分配，需要根据具体的法律规定和实际情况来确定房产的分配方式。

案情回顾:

小朱立下遗嘱，表明将自己的“全部财产”由小李继承。小朱去世后，在遗产分配时，争议点在于遗嘱中的“全部财产”是否包括小朱名下的一处房产，该房产可能存在夫妻共同财产未分割的情况。

案情分析:

1、从法律概念层面看，若房产是小朱个人合法所有，如单独出资购买且登记在其名下，不存在共有等复杂产权情况，那么该房产属于遗产范畴，应包含在“全部财产”中，小朱有完全处分权。
2、结合遗嘱意图判断，若小朱立遗嘱时意图处分所有合法财产，房产作为合法财产一部分，即便未特别列出，也应认定包含在“全部财产”范围。但此房产若存在产权争议，遗嘱对其处分可能受限。