房产共同共有一方身故后，其房产归属情况需要明确以下几个关键方面：
一、确定遗产份额
在共同共有的房产中，当一方身故后，首先要确定其在房产中所占的具体份额。
一般而言，若共同共有人之间没有特别的约定，那么各共有人对共有财产通常享有平等的份额。
例如，在只有两方共同共有的情况下，身故一方所占房产份额即为二分之一。
这是基于公平原则的常见认定方式，但实际情况可能因具体约定而有所不同。
二、遗产继承
身故一方的房产份额会作为其遗产，按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分配。
若存在合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱指定的继承人来继承相应份额。
遗嘱是被继承人对自己财产处分的明确意愿表达，具有优先效力。
而如果没有遗嘱，则需按照法定继承顺序进行。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等，他们在继承时通常享有平等的继承权。
三、房产变更
继承人在继承房产份额后，需要与其他共有人协商确定房产的最终归属。
如果其他共有人有购买该份额的意愿，各方可以通过友好协商的方式确定转让价格等相关事宜，完成份额的转让。
若协商无法达成一致意见，那么可以通过诉讼等合法途径来分割房产，以确保各方的合法权益得到保障。

案情回顾:

小朱和小李共同共有一套房产，后小朱身故。争议点在于小朱房产份额的确定及后续归属。双方无特别约定，小朱的份额是按平等份额认定还是另有依据？其份额继承是按遗嘱还是法定继承？继承人继承后与小李就房产最终归属协商不一致该如何处理？

案情分析:

1、关于份额确定，若无特别约定，一般按平等份额认定，即小朱占二分之一，但如有出资比例等特殊约定则按约定确定份额。
2、遗产继承方面，若小朱有合法有效遗嘱，按遗嘱指定继承人继承份额；若无遗嘱，则按法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人平等继承。
3、房产变更时，继承人继承份额后与小李协商不成，可通过诉讼等合法途径分割房产。