婚前男方写女方名字买房，存在不少潜在风险，具体如下：
1.房产归属争议：若日后双方感情破裂，房产归属很可能引发争议。
当双方无法就房产分配达成一致意见时，就可能需要通过诉讼途径来解决。
而诉讼过程不仅会消耗大量时间，还会增加法律成本，给双方带来诸多不便。
2.男方维权难题：若男方在购房时出了资，但房产证上只写女方名字，这种情况可能会被认定为男方对女方的赠与。
如此一来，男方后期若想维护自身权益，会面临较大困难。
3.贷款手续复杂：如果该房屋存在贷款，在变更产权登记时，银行通常会要求双方共同申请贷款变更等手续。
整个手续办理过程较为复杂，涉及诸多环节和要求。
4.女方债务影响：若女方有债务纠纷，该房屋有可能被视为女方财产而遭到查封、拍卖等，这无疑会对男方的权益产生不利影响。
为避免日后可能出现的纠纷，双方在购房前应充分沟通，明确各自权益，比如通过签订协议等方式进行约定。

案情回顾:

小朱与小丽准备结婚，婚前小朱出资买房却写了小丽的名字。后两人感情破裂，就房产归属产生争议，协商无果。且小朱想维护自身出资权益困难重重。房屋有贷款时变更产权登记手续复杂，若小丽有债务纠纷，房屋还可能被处置。

案情分析:

1、房产归属上，因登记在小丽名下，在双方无法协商一致时，通过诉讼解决会耗时费力且增加法律成本。
2、小朱出资却写小丽名字，易被认定为赠与，这使得小朱后期维权面临较大阻碍。
3、涉及贷款时，银行要求共同申请变更手续，复杂的流程会给双方带来不便。
4、若小丽有债务，房屋可能被查封拍卖，小朱权益会受不利影响。