问题 | 离婚怎么让对方搬出去过户 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚后若想让对方搬出去并办理房产过户,可参考以下步骤:
一、尝试协商解决 首先,主动且诚恳地与对方进行沟通协商。 明确清晰地告知对方,希望其在合理期限内搬离房屋,同时配合完成房产过户手续。 在协商过程中,保持冷静和理性,充分阐述相关事宜,比如房产归属在离婚协议或法律判定中的明确规定等,争取通过友好交流,让对方理解并同意,从而避免后续可能产生的纠纷和麻烦。 二、借助法律途径 若协商无法达成一致,那就需要通过法律手段来维护自身权益。 向有管辖权的法院提起诉讼,在诉状中清晰陈述事实和诉求,请求法院判令对方搬离并协助办理房产过户。 法院会依据具体情况,如离婚协议内容、房产产权证明等进行公正判决。 判决生效后,若对方仍不配合,可依法申请强制执行。 三、准备过户材料 准备齐全办理房产过户所需的各类证件,像房产证、双方身份证、离婚协议或者法院判决书等。 确保材料真实有效且完整,以防因材料缺失影响过户流程的正常推进。 四、完成过户手续 等对方搬离后,携带准备好的材料前往当地房产管理部门,按照规定流程办理过户手续,并按要求缴纳相关税费等。 整个过程务必依法依规操作,切实保障自身合法权益。 案情回顾: 小朱与小李离婚后,按协议房产归小朱,但小李拒不搬离且不配合过户。小朱先尝试与小李协商,阐明房产归属规定,小李却以各种理由拖延。小朱无奈起诉,法院判小李搬离并协助过户,可小李仍不执行。争议点在于小李不配合履行相关义务。 案情分析: 1、小朱起初选择协商解决,符合解决纠纷的优先原则,明确告知小李相关规定,做法合理。 2、协商无果后小朱起诉,借助法律途径维护权益正确,法院会依据事实和证据公正判决。 3、判决生效后小李不配合,小朱可申请强制执行,保障自身权益。 4、小朱办理过户时要准备好材料,按规定流程操作,确保过户顺利。 |
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