问题 | 婚内买房怎么做才能不算夫妻共同财产 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
以下是几种让婚内买房不算夫妻共同财产的具体方式:
1.签订书面财产协议: 夫妻双方可签订书面协议,清晰约定该房屋为一方个人财产。 协议中要详细说明房屋的出资情况,比如购房款是由一方的个人积蓄、投资收益等支付; 明确产权归属,表明该房屋仅归一方所有,另一方不享有任何权益,包括占有、使用、收益和处分权等。 2.一方父母出资并明确赠与: 由一方父母出资购房,且明确约定只赠与自己子女一方。 在此过程中,要保留好出资凭证,如银行转账记录、收款收据等相关证据,用以证明购房资金的来源和赠与的指向。 3.用个人财产全款购房: 以一方个人财产全款购买房屋,且能充分证明该款项来源为其个人财产,例如婚前的存款,需有相应的银行流水等证明。 需注意,这些方式都要有明确的书面约定或充足的证据支持,不然在司法实践中,很可能仍会被认定为夫妻共同财产。 案情回顾: 小朱和小李婚内打算买房,小朱想用个人财产全款购房并登记在自己名下,但购房款部分与婚前存款的银行流水关联不清晰。同时,小胡和小丽婚内买房,小胡父母出资但未明确表示只赠与小胡。小静和配偶签书面财产协议约定房为个人财产,但协议对出资说明不详。争议点在于房屋是否为夫妻共同财产。 案情分析: 1、小朱虽想用个人财产购房,但无法充分证明款项来源为个人财产,缺乏有力银行流水等证据,房屋易被认定为夫妻共同财产。 2、小胡父母出资未明确赠与指向,缺少关键约定和证据,该房屋可能被视作夫妻共同财产。 3、小静与配偶的书面协议对出资情况说明不详细,难以有力支撑房屋为个人财产的主张,司法实践中可能被认定为夫妻共同财产。 |
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