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问题 再婚后房产纠纷怎么分配
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
关于再婚后房产的分配问题,具体情况如下:
1.房产为婚前一方所有的情况:若一方在婚前就拥有某房产,且婚后夫妻双方没有特别约定将其变为夫妻共同财产,那么此房产仍归婚前拥有方所有。
也就是说,另一方在这种情况下,是没有权利对该房产进行分割的。
2.婚后购买房产的情况:如果房产是在婚后购买的,不管登记在夫妻一方名下还是双方名下,通常都会被视作夫妻共同财产。
在分配时,原则上是平均进行分配的。
3.一方父母出资购买房产的情况:当房产是由一方父母出资购买时,若父母明确表示只赠与自己的子女一方,那么该房产就归这一方所有,另一方无权分割;若父母没有明确表明只赠与一方,就会视为对夫妻双方的赠与,按照夫妻共同财产来处理。
4.夫妻双方有约定的情况:夫妻在婚姻关系存续期间对房产归属有约定的,依照约定执行。
不过,这种约定需要采用书面形式,并且不能违反法律的强制性规定。
总之,再婚后房产分配要综合房产购买时间、出资情况、约定等因素来判断。

案情回顾:

小朱和小李再婚。小朱婚前有一套房,婚后小李认为应算共同财产要求分割;婚后二人又买了一套房,登记在小朱名下,小李主张全归自己;小胡(小朱父母)出资买了套房,未明确表示只赠小朱,小李想独占;二人曾口头约定房产归属,产生分歧。

案情分析:

1、小朱婚前房产,婚后无特别约定,仍归小朱所有,小李无权分割。
2、婚后购买房产,虽登记在小朱名下,也应视作夫妻共同财产,原则上应平均分配。
3、小胡出资购房未明确只赠小朱,应视为对夫妻双方赠与,按共同财产处理。
4、口头约定房产归属不符合书面形式要求,该约定无效,应按法定规则分配房产。
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更新时间:2025/4/11 12:55:37