问题 | 公婆婚后给买的房归谁所有 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于房屋归属问题,需根据不同登记情况具体分析:
1.若房屋登记在公婆名下: 这种情况下,通常会将其视作公婆的财产。 因为房屋产权登记是确定房产归属的重要依据,登记在公婆名下,从法律层面讲,其产权就归公婆所有,与夫妻并无直接关系。 2.若登记在夫妻一方名下: 一般会视为公婆对该方的赠与,属于夫妻一方的个人财产。 这是基于赠与行为的指向性,登记在一方名下,可认定公婆的赠与意图是针对该特定一方。 3.若登记在夫妻双方名下: 一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 不过要注意,如果公婆明确表示只赠与一方,且有像书面协议、证人证言等相应证据证明,那么该房屋则属于夫妻一方的个人财产。 总之,房屋归属主要依据登记情况以及公婆的赠与意愿等确定。 实际中,具体法律判断还需结合相关证据和法律规定综合考量。 案情回顾: 小朱与小李结婚后,公婆购买房屋。房屋登记情况引发争议:先是登记在公婆名下,后变更登记到小朱名下,最后又变更登记到小朱和小李双方名下,且公婆未明确表示赠与意愿,导致房屋归属产生纠纷。 案情分析: 1、最初登记在公婆名下时,依据房屋产权登记相关规定,该房屋应视作公婆的财产,与小朱、小李夫妻并无直接关系。 2、登记到小朱名下时,一般视为公婆对小朱的赠与,属于小朱的个人财产,因赠与行为指向特定一方。 3、登记在夫妻双方名下时,通常视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。但由于公婆未明确表示只赠与一方且无相应证据,按此认定。 |
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